"特殊な状況"は「unique circumstances」や「special situation」と表現できますね。"特殊"は「unique」または「special」と言い表せる事ができ状況は「circumstances」で"事情"や"出来事"と表したり「situation」で"境遇"や"事態"とも表現できますね。
例
・Due to the unique circumstances caused by the corona virus the rent has been reduced(コロナウィルスによる特殊な状況のせいで家賃が下がった)