〜は〜駅にあります。〜は東口にあります。って英語でなんて言うの？

"Disneyland is near Maihama station. It's about 5 minutes walking distance from the station."
「ディズニーランドは舞浜駅の近くにあります。駅から歩いて約5分のところです。」

"The post office is outside of the East exit."
「郵便局は東口を出てすぐのところにあります」

"There is a bookstore near the East exit."
「東口の近くに本屋があります」

ご質問の様に at Maihama station というと間違いではないですが「駅からすぐ」「駅の目の前」にある、といったニュアンスが強いと思います。その場合、near を使うと「駅の近く」なのでその駅で降りればいいという意味合いになり、"take the East exit and turn right" （東口を出て、右に曲がる）などその後の指示も出しやすくなるかと思います。

ご参考になれば幸いです。

「〜は〜駅にあります」と表現したい場合、「〜 is located near/at ~ Station」を使うとその場所が駅に近い、または駅のそばにあることを示せます。「at」を用いると駅のすぐ近く、あるいは駅内にある印象が与えられますが、「near」を使うことで駅から近いけど少し歩かなければならないというニュアンスになります。ですので、「DisneySea is located near Maihama Station」とすれば舞浜駅の近くにあると捉えられます。

一方で「〜は東口にあります」と表現するときは、「〜 is located at the East Exit of ~ Station」で「〜は〜駅の東口にあります」という意味になります。「located at」を使って具体的な出口を指し示すことで、来訪者がその場所を見つけやすくなります。