We would like to take a mortgage on the client's property.
We would like to ask our clients to raise a mortgage on their property.
抵当 mortgage
資産 asset
（不動産などの）資産 property
take a mortgage on...「（貸主が）担保にとる』
raise/take out a mortgage on ...「資産の所有者が担保にあげる」
mortgageを借主の家などのpropertyで取ったら、銀行（貸主）側がmortgageeとなります。反対に借主がmortgagerです。
debt security というものがあり、発行してもらえば債権売り買いできるように記憶しています。。
日本 
