回答
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Guess what!
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You know what?
Guess what! : あのね!、ねえ聞いて!
よく使われる表現です。少しテンションが高い時に使う気がします。
You know what? : ねえ知ってる?
新しい話を聞いて欲しい時などによく使います。
話の入り方は人それぞれだと思います。入り出しはあまり気にせず、まずたくさん話しかけてみてください。
ご参考になれば幸いです。
回答
ここでの「あのさっ」が注意喚起を促す表現であるとすれば、「おい」とか「いいかい」という意味の「Look!」や「Listen!」が近いと思います。